Купить дом на Сицилии

Купить недвижимость на Сицилии

Многие рассматривают варианты покупки недвижимости на Сицилии. Многие слышали о чудесных предложениях якобы «дом в Италии за 1 евро», но кто вникал в эту тему глубже, поняли, что это не просто кот в мешке, но и весьма затратная авантюра без всяких гарантий. Аукционы, залоги, и в итоге вероятность прикупить лачугу в сицилийской глуши с необходимостью немалых вложений в реставрацию и массой вопросов из разряда: кто будет охранять дом в наше отстутствие, как туда добираться с плохой дорожной инфраструктурой, что там делать, если работы нет и молодежь давно вся уехала. Перспектива спокойной жизни в тишине среди райских холмов перестает быть такой уж заманчивой. 

Кто подходит к вопросу серьезнее, начинают присматриваться к нормальным домам или квартирам начиная с бюджета в 80-100 тысяч евро. За такую сумму можно купить вполне приличное жилье недалеко от моря и площадью 100-150 метров. Да, понадобятся вложения на оформление сделки, на нотариуса, на ремонт, но вы приобретаете вполне ликвидное жилье. 

Правила при покупке жилья на Сицилии:

1. Просите местных агентов поучаствовать в осмотре объектов вместе с вами, потому что подводных камней на Сицилии много. Например в виде самовольной застройки, которую по закону собственник продавать не может из-за отсутствия всех необходимых документов, но по факту такие объекты часто выставляют по низкой цене и продают незнающим покупателям. 
2. Обязательно внимательно осматривайте все коммуникации. Центральные водопроводы и центральный газ на Сицилии есть далеко не везде, даже в крупных городах. Попросите показать счета за электроэнергию, воду, мусор, все остальные коммунальные платежи. Если это частный дом — поинтересуйтесь, что за соседи, живут-не живут. Не стесняйтесь, ведите себя как у себя на Родине, чем больше деталей вы узнаете до покупки, тем меньше сюрпризов вас ждет после. Узнайте, что с транспортной инфраструктурой. Возможноли передвигаться без автомобиля, или он необходим постоянно. На Сицилии, к сожалению, не все хорошо с общественным транспортом.
3. Надо знать, что приобретение недвижимости в Италии не дает вам право получить вид на жительство в этой стране. Только право получать визу на основании ваших документов на собственность, а не на основании брони отеля. Вы сможете пребывать на территории Италии также 90 дней из 180. 
4. Обязательно берите с собой русскоговорящего местного, кто хорошо знает итальянский и знаком с сицилийской ментальностью. Избежите массу проблем и недополниманий. На английском даже специалисты из агенств недвижимости разговаривают не всегда и не очень хорошо.

Обращайтесь, с удовольствием поможем!