Купить дом на Сицилии

#

Купить недвижимость на Сицилии

Многие рассматривают варианты покупки недвижимости на Сицилии. Многие слышали о чудесных предложениях якобы “дом в Италии за 1 евро”, но кто вникал в эту тему глубже, поняли, что это не просто кот в мешке, но и весьма затратная авантюра без всяких гарантий. Аукционы, залоги, и в итоге вероятность прикупить лачугу в сицилийской глуши с необходимостью немалых вложений в реставрацию и массой вопросов из разряда: кто будет охранять дом в наше отстутствие, как туда добираться с плохой дорожной инфраструктурой, что там делать, если работы нет и молодежь давно вся уехала. Перспектива спокойной жизни в тишине среди райских холмов перестает быть такой уж заманчивой. 

Кто подходит к вопросу серьезнее, начинают присматриваться к нормальным домам или квартирам начиная с бюджета в 80-100 тысяч евро. За такую сумму можно купить вполне приличное жилье недалеко от моря и площадью 100-150 метров. Да, понадобятся вложения на оформление сделки, на нотариуса, на ремонт, но вы приобретаете вполне ликвидное жилье. 

dom na Sicilii pokupka
pokupka doma na Sicilii

Правила при покупке жилья на Сицилии:

  1. Просите местных агентов поучаствовать в осмотре объектов вместе с вами, потому что подводных камней на Сицилии много. Например в виде самовольной застройки, которую по закону собственник продавать не может из-за отсутствия всех необходимых документов, но по факту такие объекты часто выставляют по низкой цене и продают незнающим покупателям. 
  2. Обязательно внимательно осматривайте все коммуникации. Центральные водопроводы и центральный газ на Сицилии есть далеко не везде, даже в крупных городах. Попросите показать счета за электроэнергию, воду, мусор, все остальные коммунальные платежи. Если это частный дом – поинтересуйтесь, что за соседи, живут-не живут. Не стесняйтесь, ведите себя как у себя на Родине, чем больше деталей вы узнаете до покупки, тем меньше сюрпризов вас ждет после. Узнайте, что с транспортной инфраструктурой. Возможноли передвигаться без автомобиля, или он необходим постоянно. На Сицилии, к сожалению, не все хорошо с общественным транспортом.
  3. Надо знать, что приобретение недвижимости в Италии не дает вам право получить вид на жительство в этой стране. Только право получать визу на основании ваших документов на собственность, а не на основании брони отеля. Вы сможете пребывать на территории Италии также 90 дней из 180. 
  4. Обязательно берите с собой русскоговорящего местного, кто хорошо знает итальянский и знаком с сицилийской ментальностью. Избежите массу проблем и недополниманий. На английском даже специалисты из агенств недвижимости разговаривают не всегда и не очень хорошо.

Обращайтесь, с удовольствием поможем!

    Ваше имя (обязательно)

    Ваш e-mail (обязательно)

    телефон

    Город

    Ваше сообщение

     

    ×